Iad France - Olivier Brionne (06 58 16 59 07) vous propose : Dans une résidence récente et sécurisée construite en 2012, ce bel appartement de 67 m² situé au premier étage offre un cadre de vie agréable et pratique dans le quartier prisé des Minimes, à Toulouse. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il combine confort moderne et proximité des commodités. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur un balcon offrant un extérieur agréable. La cuisine aménagée est moderne et fonctionnelle, tandis que les deux chambres avec placards apportent chaleur et confort. Une salle de bain bien équipée et des toilettes séparées complètent ce bien. La résidence, fermée et sécurisée, dispose d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur, assurant sérénité et accessibilité. Une place de parking en sous-sol ajoute une touche de praticité supplémentaire. À seulement cinq minutes à pied de la station de métro Barrière de Paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des espaces verts. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez Olivier Brionne, votre conseiller immobilier. Inter-agences bienvenues. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Brionne EI (ID 37198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 849349048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.