Iad France - Wilhem Pipe vous propose : À Vendre : Appartement T3 avec Jardin Privatif – Quartier Minimes / Canal du Midi – Toulouse Prix : 249 000 € Superficie : 70 m² Localisation : Les Raisins – Toulouse À proximité immédiate de la gare Matabiau, du quartier des Minimes, du Canal du Midi, et à quelques minutes de l'hypercentre, découvrez ce charmant appartement T3 de 70 m² situé dans une résidence prisée et paisible. Description : Cet appartement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité : - Entrée et couloir spacieux desservant les différentes pièces. - Séjour agréable, donnant directement sur un jardin clôturé à usage privatif de 40 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. - Cuisine séparée, également ouverte sur le jardin, pratique et lumineuse. - Deux chambres, dont une avec un dressing intégré, pour un espace de rangement optimal. - Salle de bains moderne, récemment rénovée avec des finitions de qualité. - Un débarras, idéal pour installer une machine à laver ou organiser du stockage supplémentaire. - Cave en sous-sol et place de parking aérienne incluse. Possibilité d’acquérir une deuxième place de parking. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel au gaz, garantissant une consommation maîtrisée. - Classe énergétique : C (DPE et GES). Atouts supplémentaires : - Emplacement privilégié : proximité des commodités, transports (bus, métro, gare), écoles et commerces. - Résidence sécurisée et bien entretenue. - Jardin privatif clôturé, rare en ville, offrant calme et verdure. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé. Prix : 249 000 € Honoraires à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wilhem Pipe - EI (ID 95912) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 10
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.