Le projet "Grand Parc Garonne" de Toulouse Métropole a pour mission de revaloriser la place du fleuve "Garonne" dans la ville. L'objectif est de faire de ce Bien commun du patrimoine mondial - la Garonne, un élément de qualité de vie et d'attractivité avec un aménagement des espaces publics : activités culturelles, ludiques, sportives, végétalisation, embellissement, et sécurité. Notre projet " FÀCIA GARONA " s'inscrit dans la lignée des orientations du projet : priorité aux espaces verts, remettre la nature en ville au sein de l'habitat, et privilégier la vue, le lien visuel sur la future Île du ramier. Immeuble de standing en centre ville de Toulouse, au bord de la Garonne, à haute performance environnementale, façade et terrasses végétalisées, grandes ouvertures pour privilégier la vue sur la Garonne, centré sur les services et usages communs, pour proposer des appartements un T3 (71 m²) et 2 T4 en duplex de 137 m², dans l'esprit d'une maison individuelle. Si le concept de maison individuelle dans un immeuble pluriel vous interpelle ? Retrouvez le détail du concept et projet / Le concept du Projet : - Construction durable : Bâtiment construit en ossature bois, chauffé et rafraichi grâce à la géothermie profonde - géocooling, - Engagement qualité : démarche approfondi sur l'éco-construction, - Simplex traversant 71 m² : Appartements traversants en duplex, espace de vie jour, espace de nuit, une place de parking, un box cellier, un jardin potager de 30 m² en fond parcelle côté Garonne, - Façade végétalisée : Des arbres, des plantes en façade pour participer à l'engagement bioclimatique du bâtiment, - Panel de services associés : Atelier de jardinage avec tous les outils pour entretenir son potager, service mobilité urbaine mini-voiture électrique, bornes de recharges, etc, - Terrasse & grande ouverture : Baies vitrées toute largeur et toute hauteur, ouverture à galandage sur une grande terrasse, - Jardin potager individuel : Un vrai jardin privé pour la culture de vos légumes. Les outils et équipements à disposition dans l'atelier jardinage. Les appartements : - Appartements traversants, avec grande ouverture baie vitrée à galandage, - Ascenseur privé desservant directement votre espace de vie, - Terrasse ombragée pour apport bioclimatique, - Qualité des vues face à la Garonne et l'île du Ramier, - Grandes hauteurs sous-plafond, Projet proposé en exclusivité par l'Agence Urbanhouse360 à Toulouse carte professionnelle 3101 2020 000 044 710 Honoraires à charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Belle vue

Sans vis-à-vis

Très bon état

Pour investissement
Commodités: Type parking : Extérieur

Box
Confort: Chauffage Collectif

Double vitrage
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Salle à manger : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²

Surface du séjour : 25 m²

Surface cuisine : 6 m²

Surface des annexes : 30 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 7

Duplex
Extérieur: Balcon

Jardin privatif

Jardin non privatif

Surface terrain : 500 m²

Surface terrasse : 14 m²

Surface balcon : 2 m²
Environnement: Orientation : Nord Est Nord Ouest
Etat: Construit en 2022

Etat general : Neuf
Sécurité: Digicode

Interphone
Mesures fiscales: TVA Réduite

TVA 5.5%
Certifications: HQE