Iad France - Angie Ivey (06 83 08 81 75) vous propose : Découvrez ce charmant appartement de type T3 de 61 m² environ, idéalement situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, à seulement quelques pas de toutes les commodités à pied, il bénéficie également de la proximité du futur métro et de la zone Airbus, un emplacement stratégique pour un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité. L'appartement propose une entrée-dégagement suivi d'un espace de vie avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur un grand balcon avec des vues dégagées. Deux chambres spacieuses dont une avec balcon, accompagnées d’une salle d'eau et de toilettes séparées pour plus de praticité. Cet appartement est complété par une place de parking privative et une cave pour plus d'espace de rangements. Un local à vélos est également à disposition. Des circuits vélos sont présents et se développent pour faciliter les trajets à vélos. Atouts : *Proximité zone Aéronautique * Proximité de toutes les commodités à 300m à pied (superette, centre médical, pharmacie, écoles, restaurants, bus) * Proximité des espaces verts de jeux pour enfants et de la coulée verte * Possibilité de bénéficier très facilement 'd'un espace tout ouvert de 30 m² environ car aucun mur porteur. * A 6km de l'aéroport de Blagnac et 9km de l'hypercentre Toulouse Capitole A venir visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.33 € par mois (soit 1672 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 983 et 1 331 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983 et 1 331 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.