Iad France - Cécile Massot (06 99 33 62 32) vous propose : Vous recherchez un appartement alliant confort moderne et emplacement idéal ? Ne cherchez plus Ce beau T3 de 68 m² situé en plein cOEur du quartier dynamique de la Cartoucherie, à seulement 10 minutes du centre-ville de Toulouse, de l'hôpital Purpan et de l’aéroport de Blagnac, saura vous séduire par ses atouts. ✨ Points forts : * Emplacement privilégié : Proche de toutes les commodités – Tramway, bus, restaurants, commerces – tout est à portée de main pour un quotidien facilité ! * Espace de vie lumineux : Un séjour spacieux avec une grande baie vitrée offrant un accès direct à une loggia agréable, idéale pour vos moments de détente. * Cuisine moderne aménagée et équipée : Parfaite pour laisser libre cours à vos talents culinaires ! * 2 chambres avec dressings : De beaux espaces pour un confort optimal, avec rangements intégrés. * Salle de bains fonctionnelle avec baignoire balnéo et WC séparé pour plus de praticité. * Accès PMR * Place de parking en sous-sol : Fini les soucis de stationnement ! * Bonus : un jardin partagé au sein de la copropriété et espace jeux et détente accessible uniquement aux résidents. Cet appartement est parfait pour les citadins actifs, les jeunes couples ou les petites familles ou les investisseurs cherchant à avoir une vraie vie de quartier. N’attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous charmer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148.5 € par mois (soit 1782 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 46 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot EI (ID 41621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 9
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 230 et 311 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 311 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.