Iad France - Bérangère Sedran (07 81 81 79 50) vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon et loggia - Vue dégagée sur la Garonne. Au cOEur de la ville rose, se trouve cet appartement chaleureux de 49 m². Idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ce bien. Vous découvrirez un espace de vie ouvert, d'une cuisine équipée et sa loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. La pièce à vivre donne accès à un charmant balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et de la vue sur la Garonne. Cet appartement, bien entretenu, offre de belles perspectives de personnalisation pour le transformer en un véritable cocon à votre image. Avec son système de chauffage au gaz de ville, vous bénéficierez d'un confort optimal. L'appartement est également équipé de la fibre optique pour répondre à vos besoins de connexion. La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, ainsi que des nombreux espaces verts à découvrir dans les alentours. Profitez également du balcon pour admirer la vue dégagée et prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Une belle opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien au potentiel certain dans un quartier dynamique de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 264.97 € par mois (soit 3179.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran EI (ID 54493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 49 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.