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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Toulouse (31400)
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Toulouse (31400)
160 000 €

Appartement 3 pièces Toulouse (31400)

Idéalement situé dans le quartier calme Amouroux, cet appartement T3 de 63 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages est en parfait état, entièrement prêt à vous accueillir : vous posez vos valises, absolument rien à faire ! Caractéristiques principales : • Entrée fonctionnelle : avec placard intégré pour un rangement optimal. • Pièce à vivre lumineuse : double exposition, avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dotée d'un îlot central convivial de 28 m². Cet espace donne accès à un balcon de 6 m², idéal pour vos repas en plein air à l'abri des regards. • 2 chambres spacieuses : équipées chacune de grands placards aménagés. • Salle d'eau moderne : avec coin buanderie. • WC séparés pour plus de confort. • Cave privative de 5 m² située au sous-sol de l'immeuble. • Garage fermé pour stationner en toute sécurité. Les plus de la résidence : • Espaces verts soigneusement entretenus pour profiter de la nature. • Résidence sécurisée avec digicode et présence d'un gardien. • Chauffage au sol et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. Localisation : Le quartier Amouroux est idéal pour les familles et les actifs : • Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximité. • Accès facile aux transports : bus 38 à 5 minutes de la gare Matabiau ou de la station de métro du même nom. Exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare à la vente saura vous séduire par son agencement moderne, ses prestations de qualité, ses peintures refaites et son état impeccable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 694 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1061 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838 567 675.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 694
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 061 €

A propos du prix de cet appartement

  • 160 000 € (soit 2 540 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 26 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1390814
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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