Iad France - Marguerite Masson (07 69 62 59 83) vous propose : SOUS COMPROMIS Charmant T3 traversant, de 56,46 m², avec extérieurs, à Guilheméry, dans un quartier paisible et recherché de Toulouse. L’appartement s’ouvre sur une entrée, (avec penderie), qui distribue les pièces : une cuisine avec balcon, sans vis à vis et un séjour, baigné de lumière s’ouvrant aussi sur un grand balcon filant. Deux chambres confortables avec placards muraux et une salle de bain entièrement refaite complètent cet espace harmonieux. Toutes les fenêtres sont neuves, en PVC avec double vitrage. Les deux grands balcons, véritables prolongements de l’habitat, offrent une échappée où le chant des oiseaux viendra agrémenter vos matinées. Pour parfaire ce bien, une cave en sous-sol est à votre disposition, ainsi qu’un local vélo fermé et une place de parking extérieure sécurisée. L’entrée de la résidence, quant à elle, bénéficie d’un système de sécurité avec interphone. Les parties communes de la résidence seront entièrement refaites à neuf aux frais du promoteur, la cage d’escaliers, la façade, l’étanchéité des balcons et les volets, garantissant ainsi un cadre de vie agréable sans préoccupation. Veuillez noter que l’intérieur de l’appartement nécessite un petit rafraîchissement, ce qui vous offre une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. La photo principale représente une image du salon après décoration renouvelée. Vous aurez aussi toutes les arrivées nécessaires à l’installation d’une pompe à chaleur. Après votre coup de peinture l’appartement sera comme dans une résidence neuve, ne présentant aucun souci dans le futur, ce qui est très rare. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marguerite Masson EI (ID 71774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920699709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.