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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Toulouse (31500)
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Toulouse (31500)
134 000 €

Appartement 3 pièces Toulouse (31500)

Situé dans le quartier Amouroux (31500), cet appartement de type T3, érigé en 1970, jouit d'une localisation avantageuse proche des transports, commerces et écoles. Au rez-de-chaussée surélevé, l'appartement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de plus de 30 m². Vous profiterez d'un cellier avec sorties d'eau nécessaire pour aménager une buanderie. Ce bien comprends également une cave de 15 m², située au bas de l'immeuble offrant ainsi espace et rangement. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 12 m² avec emplacement prévu pour des placards. Rénovation récente réalisée en 2019. L'appartement a été totalement isolé de l'intérieur, l'électricité refaite et aux normes, système de chauffage et de production d'eau chaude passés à l'électrique, menuiserie, volets, sols, cuisine, salle de bain entièrement refaits. À la suite d'un "dégât des eaux", l'appartement devra être repeint. Bénéficiant d'une disposition fonctionnelle et lumineuse, ce bien crée un environnement de vie confortable pour une résidence principale. Parfait également pour un investisseur, il offre aussi une excellente rentabilité locative brute de 6,3%. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 900 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : stephanie.gambara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Quartier : Amouroux
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 870 et 1 220 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 220 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 900
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 264 €

A propos du prix de cet appartement

  • 134 000 € (soit 2 127 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1325351
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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