Iad France - Marie-Laure Falise (06 77 75 41 49) vous propose : Appartement T3 de 56 m² à Toulouse 31500 - 79 Avenue de la Gloire. Idéal premier achat ou Investissement Locatif, colocation. Cet appartement de 56 m², situé au cOEur de Toulouse, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Situé au 5 ème étage sur 9 d'un immeuble de 1960, cet appartement bénéficie d'une excellente situation géographique, d'un cadre de vie agréable ainsi que d'une belle vue dégagée sur les Pyrénées. Traversant. Avec Ascenseur. Place de parking libre dans la résidence. Petite cave. L'espace intérieur de cet appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 17 m², de deux chambres de 10 m², d'une cuisine, SDB et WC separés, ainsi que d'un grand balcon filant avec vue dégagée sur le sud de Toulouse et les Pyrénées. Des travaux de rénovation seront envisagés pour moderniser l'espace selon vos préférences. Chauffage individuel électrique. Transports en commun (23 et 37), commerces, au pied de l'immeuble. Résidence fermée et sécurisée par badge. Pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un bien à rénover selon leurs critères, cet appartement représente une réelle occasion à saisir. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Toulouse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 149 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139 € par mois (soit 1668 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise EI (ID 46460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Belle vue

Vue dégagée

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 12
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.