Iad France - Sylvain Marcou (06 01 51 98 72) vous propose : Appartement T3,78 m² avec balcon, cave et garage - 2 chambres Bienvenue dans cet appartement de 78 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans le quartier Soupetard, à proximité de Jolimont. L’immeuble a récemment bénéficié de rénovations, offrant un cadre soigné et agréable. Ce bien, à remettre au goût du jour, vous permet de le personnaliser selon vos envies, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités, écoles, et transports en commun. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, exposé sud-est, avec accès à un grand balcon idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à repenser selon vos besoins. L’appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, et d’un second balcon fermé, parfait pour installer une buanderie ou un espace de rangement. Un WC indépendant complète cet ensemble. De plus, un garage et une cave ajoutent des espaces de stockage supplémentaires. Le chauffage collectif au sol, ainsi que la chaudière remplacée en 2020, garantissent un confort thermique optimal. Les atouts : Emplacement calme et recherché, proche des écoles (5 minutes à pied), commerces, et transports (bus à 2 minutes, métro à 10 minutes). Deux balcons, dont un fermé pouvant faire office de buanderie. Garage privatif et cave, parfaits pour le rangement. Disponible immédiatement. Chers clients, j'estime gratuitement vos biens. Sylvain MARCOU, un conseiller disponible pour répondre à toutes vos questions. À l'attention des professionnels de l'immobilier, ce bien vous est accessible en partage. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 159 € par mois (soit 1908 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Marcou EI (ID 52397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 891569733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Ensoleillé

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1966
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 135 et 1 535 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 135 et 1 535 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.