Beau t2bis parfait état avec terrasse et piscine nouveauté. Venez découvrir ce joli t2 bis de 55 m², idéalement situé dans une agréable résidence avec piscine, au calme, et à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, accès rocade), dans un quartier résidentiel. Idéal pour une famille monoparentale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement traversant est-ouest vous séduira par sa luminosité et son agencement. Aucuns travaux à prévoir, l'état du bien est irréprochable. L'entrée avec placard donne sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², avec une cuisine ouverte moderne. La partie séjour est prolongée par une agréable terrasse. La climatisation réversible a été installée récemment. La chambre et le bureau (8 m², pouvant faire office de petite chambre) sont équipées de placards. La salle d'eau avec douche à l'italienne a été refaite récemment. Les toilettes sont séparées. L'appartement est vendu libre de toute occupation, avec un garage fermé de 20 m² et une place de parking extérieure. Fibre installée, interphone, digicode et vidéosurveillance. Taxe foncière : 1220 euros. Charges de copropriété : 1500 euros par an. Aucune procédure en cours. N'attendez pas pour réserver votre visite ! Prix du bien : 222000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c : 143 kwh / m2 par an ges a : 4 kg co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 670 et 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick nassoy, au 06 70 09 62 77 ou par courriel à y.nassoy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick nassoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 933248379 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390032 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Yannick nassoy (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 933248379 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Piscine

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 55 m²

Surface carrez : 55 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1997

Etat general : Très bon état
Sécurité: Digicode

Interphone