Iad France - Caroline Quintard (07 56 94 08 09) vous propose : Un appartement T3 bis de 90 m² environ, rénové, avec un grand séjour lumineux, situé au 3ème et dernier étage, parfait pour un couple ou une personne souhaitant un espace de vie confortable et modulable. À quelques pas du centre-ville de Tournefeuille, cet appartement combine confort, calme et proximité des commodités. Points forts : - Double séjour spacieux et baigné de lumière, offrant 3 espaces modulables : coin salon, salle à manger et bureau (ou chambre supplémentaire selon vos besoins). - Cuisine indépendante et aménagée, séparée par une élégante verrière. - 2 belles chambres avec placards intégrés pour un maximum de rangement. - Salle d'eau moderne et WC séparés. - Un balcon filant pour profiter des belles journées et une vue dégagée sur les Pyrénées. - Climatisation réversible neuve, parfaite pour un confort été comme hiver. En complément : - Cave privative de 10 m², idéale pour stockage. - Place de parking attitrée. Emplacement stratégique : - Profitez d’un emplacement recherché, à l’entrée de Tournefeuille : - Bus à proximité immédiate, accès rocade à 1 minute en voiture. - Commerces (boulangerie, boucherie, presse. ) à quelques pas, marché local et place de la mairie à 15 minutes à pied. Pour qui ? Cet appartement est idéal pour toute personne à la recherche d’un lieu de vie spacieux, lumineux et bien desservi. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il offre tranquillité et une vue dégagée, parfait pour ceux qui aiment profiter de l’espace et de la lumière. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Tournefeuille, alliant confort, espace et fonctionnalité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence. N'hésitez pas ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Quintard EI (ID 64983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.