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appartement 3 pièces 55 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente appartement 3 pièces 55 m² Tours (37000)
93 000 €

Appartement 3 pièces Tours (37000)

Quartier Beaujardin - Investissement locatif - belle rentabilité - SPECIAL INVESTISSEURS - IDEAL DEFICIT FONCIER Dans une résidence gérée par nos soins, CITYA CHARLES GILLE présente cet appartement qui aspire à trouver son futur investisseur. Situé au 1er étage d'un immeuble calme et très bien entretenu, il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Son atout : il bénéficie d'une belle triple exposition (Sud, Ouest et Nord) offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Un cave privative est également comprise avec ce logement. Cet appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 540€, auquel s'ajoutent des charges de 128€ (chauffage, eau froide, entretiens des communs). Les locataires ont toujours été à jour dans le règlement de leur loyer, ce qui est un gage de stabilité pour l'investisseur. Rentabilité forte pour ce bail non meublé à presque 7% ! L'immeuble est quant à lui équipé d'un système de chauffage collectif récent (2020) au gaz. Des robinets thermostatiques et des répartiteurs ont été installés en 2023 garantissant une consommation personnalisée propre à chaque logement. La résidence bénéficie également d'un grand parking collectif sécurisé pour les résidents, un avantage non négligeable. Parmi les commodités proches, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries et autres facilitant la vie quotidienne des locataires. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 40 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 140,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1965
  • A rafraichir
  • Etat general : Travaux à prévoir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 93 000 € (soit 1 691 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 746 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 02 février 2025
  • Référence de l'annonce : TAPP513571
Citya Charles Gille agence immobilière Tours (37000)
Citya Charles Gille

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