Iad France - Isabelle Moreau vous propose : À Tours Quartier Rabelais, dans résidence de 2020 À 6 min du jardin Botanique Je vous propose ce magnifique Appartement Lumineux et Moderne dans un immeuble récent situé au 3ème Étage aux normes PMR Cet appartement, baigné de lumière naturelle, exposé Nord Sud offre des prestations modernes et de qualité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 32 m² comprenant un séjour et un salon, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée encore sous garantie dispose également d’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit se compose de deux chambres confortables. L'une des chambres dispose de sa propre salle de douche, ajoutant une touche de confort et de praticité. Une salle de bain supplémentaire est également présente. Pour profiter des beaux jours, un balcon vous permet de vous relaxer à l’extérieur. De plus, une place de parking réservée est à votre disposition, vous assurant un stationnement facile et sécurisé. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie moderne et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique. Ligne Fil Bleu numéro 2 et 4 Commerces - marché à proximité Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.33€ par mois (soit 2212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 166 m²
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.