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appartement 3 pièces 82 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente appartement 3 pièces 82 m² Tours (37000)
260 000 €

Appartement 3 pièces Tours (37000)

Iad France - Laurence Faberes (06 85 95 01 72) vous propose : * COUP DE COEUR * Dans cette ancienne ferronnerie, situé dans le quartier prisé de Strasbourg à Tours, cet élégant duplex de 82 m² se situe dans une petite copropriété sans charge. Au premier et dernier étage, il vous séduira par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière de 35 m². La grande cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une salle d'eau moderne, offrant un espace nuit paisible et intime. Sa localisation est un atout majeur : à quelques minutes de la place Strasbourg, vous trouverez écoles, transports et commerces à proximité immédiate. L'appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Faberes EI (ID 27724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 514178086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 990 et 1 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 193 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 260 000 € (soit 3 171 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 06 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1563166
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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