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appartement 3 pièces 69 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente appartement 3 pièces 69 m² Tours (37000)
194 000 €

Appartement 3 pièces Tours (37000)

Appartement T3 lumineux avec balcon et double vitrage, idéal investissement à Tours (37000). - A VENDRE - APPARTEMENT T3 À TOURS Situé à Tours, cet appartement T3 de 69 m² offre un espace lumineux et bien agencé, idéal pour un investissement locatif. Construit en 2013, ce bien se compose d'un salon de 29,6 m², d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un patio offrant une vue dégagée à l'ouest. Les belles finitions, le double vitrage, l'interphone, le digicode et les prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz avec des radiateurs. Il dispose également de deux places de parking, d'un balcon et se trouve dans un immeuble avec ascenseur. La sécurité des lieux est assurée par un système de digicode. Situé à proximité de nombreux commerces, écoles, pharmacies, supermarchés, universités et stations de recharge pour véhicules électriques, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Il est idéalement placé pour attirer des locataires potentiels. Le loyer actuel offre une rentabilité brute de 4,8%, ce qui en fait un investissement locatif très intéressant. Le bail en cours assure une sécurité des loyers pour l'investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien recherché à Tours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 69 m²
  • Surface du séjour : 29 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Construit en 2013
  • Etat general : Très bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 194 000 € (soit 2 812 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 270 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : TAPP497578
Citya SGTI agence immobilière Tours (37000)
Citya SGTI

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