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appartement 3 pièces 77 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente appartement 3 pièces 77 m² Tours (37000)
360 000 €

Appartement 3 pièces Tours (37000)

À VENDRE : Magnifique duplex T3 de 77 m² au cœur de Tours, dans un emplacement privilégié au sein du Cloître Saint Martin, face à la majestueuse Basilique. Ce bien rare, entièrement rénové avec goût, vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond (4.5m). La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Ce premier niveau comprend également une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain attenante pour plus de praticité. Les W. C sont séparés, offrant un agencement fonctionnel. À l'étage, un grand palier, parfait pour un bureau ou un coin lecture, dessert une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et W. C. Ce duplex est idéal pour les familles ou les couples en quête d'espace et de confort. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Coccinelle Express à moins de 500 mètres, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle aux études supérieures. Les pharmacies et boulangeries ne sont également qu'à quelques pas, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant modernité et histoire. Ce duplex est prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous dès maintenant au 02 47 70 12 82 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 99 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 780,85 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Etage
  • 1e étage
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 360 000 € (soit 4 675 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 533 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : TAPP929386
Citya Béranger agence immobilière Tours (37000)
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