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appartement 3 pièces 61 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente appartement 3 pièces 61 m² Tours (37000)
98 440 €

Appartement 3 pièces Tours (37000)

Quartier Sanitas, proche Rotonde. Un emplacement privilégié dans la résidence ! Appartement T3 traversant situé au quatrième et DERNIER ETAGE. Belle luminosité en hauteur et vue dégagée sans vis à vis d'un côté. La gare de Tours n'est qu'à un petit quart d'heure à pied. Le tramway vous y emmène en 3 minutes depuis la station Saint-Paul. À proximité des transports et de toutes commodités, la résidence est calme, en retrait de la circulation, sécurisée, bien entretenue. Elle n'a pas d'ascenseur. Les larges baies vitrées ont été remplacées en 2022. (Matériaux qualitatifs et volets roulants.) L'entrée avec placard dessert d'un côté la cuisine équipée et son cellier (four, plaque-vitro, hotte, réfrigérateur), de l'autre un salon de 16,5 m². Le couloir central mène à l'espace sommeil qui comprend une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres de 11,5 m² avec chacune son grand placard. L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol. Sans radiateurs, la place est laissée au mobilier ! Cave privative de 4,2 m² environ. Parking extérieur collectif. Local à vélos. Les charges annuelles de copropriété comprennent le chauffage (collectif), l'eau chaude et l'eau froide (compteurs individuels pour régularisation en fonction de la consommation). La visite virtuelle est disponible ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 60 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2690 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 208, soit D, GES : 21, soit C. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 828501 69 20 00 10 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83547.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 61 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : nord,est
Etat
  • Construit en 1966
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 890 et 1 280 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 208 kWh/m².an 21* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 21 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 60

A propos du prix de cet appartement

  • 98 440 € (soit 1 614 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 10 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 83547
A la Lucarne de l'Immobilier agence immobilière Nanterre (92000)
A la Lucarne de l'Immobilier

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 61 m2 à vendre à Tours (37000)
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