Iad France - Virginie Keohavong (06 38 67 41 51) vous propose : Dans un quartier résidentiel, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie idéal. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement est un véritable havre de paix alliant confort, modernité et fonctionnalité. Le séjour, de plus de 24 m², est le cOEur de l'appartement, offrant un espace de convivialité idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. De là, vous pourrez accéder à la Terrasse de 18 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine aménagée et équipée, de type séparée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les deux chambres offrent des espaces de repos avec chacune leur penderie aménagée. Vous bénéficiez également d'un box de stationnement avec un cellier en sous sol. Les prestations de cet appartement sont nombreuses pour garantir votre confort au quotidien. Pour votre sécurité, la résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une fibre optique pour rester connecté en tout temps. L'ascenseur vous facilitera l'accès à votre logement au quotidien. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et des axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens. L'absence de travaux à prévoir est un véritable plus, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un appartement confortable, moderne et bien situé à Tours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu qui n'attend que vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong EI (ID 6494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.