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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Tours (37100)
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Tours (37100)
200 000 €

Appartement 3 pièces Tours (37100)

À vendre : Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et garage à Tours, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. - À VENDRE en exclusivité dans votre agence Citya Béranger : Avenue Maginot, Magnifique appartement T3 situé à Tours, dans un quartier prisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec ses 70 m² de surface habitable, cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, menant à une spacieuse pièce de vie de 28 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement pratique. La salle de bain, fonctionnelle et moderne, complète cet ensemble harmonieux. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée et calme, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité. Pour votre commodité, un garage fermé est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et d'une université à moins de 2 km fait de cet emplacement un choix judicieux pour les familles et les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant au 02 47 70 12 82 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 40 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 901,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545 et 737 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
  • Surface du séjour : 28 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 2011
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 200 000 € (soit 2 857 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : TAPP930311
Citya Béranger agence immobilière Tours (37000)
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