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appartement 3 pièces 52 m2 à vendre à Trégastel (22730)
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Vente appartement 3 pièces 52 m² Trégastel (22730)
243 000 €

Appartement 3 pièces Trégastel (22730)

Au bord de l'incroyable côte du granit rose, achetez votre résidence secondaire de prestige à 45% en dessous des prix habituellement pratiqués ! Appartement meublé, géré de type T3 avec balcon et parking à 243 000 euros, négociables. Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence de prestige dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre. MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 45% en dessous du prix vous permettra d'investir dans une région bénie des Dieux et d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 11 672 euros (1 000 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 45% en dessous du prix cet appartement de prestige, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 1 000 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 15 euros (oui vous avez bien lu) par mois seulement pour ce T3 de 52 m² ! .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 243 000 € (soit 4 673 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 août 2024
  • Dernière mise à jour : 15 février 2025
  • Référence de l'annonce : 489
Euro Patrimoine Immobilier

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