Iad France - Johan Guyot (06 20 73 63 95) vous propose : Appartement Moderne de 64 m² à Trélissac - Rénové avec Goût - Belle Exposition Sud-Ouest Vous rêvez d'un appartement moderne et lumineux dans un environnement calme et verdoyant ? Ne cherchez plus, cet appartement de type T3 situé à Trélissac est fait pour vous. Avec une surface habitable de 64 m², il offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Situé au 2ème étage d'une résidence de 2 niveaux construite en 2004, cet appartement rénové avec soin vous séduira dès votre entrée. L'espace de vie d'environ 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest, est aménagé de manière à offrir un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, bien agencée et équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Cet appartement n'a rien à envier en termes de confort : fibre optique, interphone, digicode et chauffage individuel vous procurent une tranquillité d'esprit au quotidien. Les radiateurs à inertie présents dans chaque pièce assurent une chaleur douce et agréable, idéale pour les soirées d'hiver. Les deux aspects pratiques souvent recherchés sont réunis : la proximité des commerces et des transports, ainsi que l'absence de travaux à prévoir. De plus, l'environnement paisible et les belles expositions Sud et Ouest ajoutent un charme indéniable à ce bien. Pour compléter le tout, une place de parking est mise à votre disposition pour faciliter vos déplacements en toute sérénité. Cet appartement cosy à Trélissac est une véritable opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier ! Points forts : - Rénovation de qualité - Résidence au calme - Terrasse 8 m² avec store banne - Faibles charges de copropriété (880€ eau comprise) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.33 € par mois (soit 880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot EI (ID 77790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.