TRESPOUX RASSIELS, dans un petit collectif NEUF de 6 appartements, venez découvrir ce spacieux T3 de 67 m² avec terrasse loggia privative de 17 m² (jardin et cellier possible). Agréable et très lumineux, cet appartement dispose d’une grande pièce de vie avec sa cuisine moderne entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four, grand évier avec mitigeur douchette), 2 chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble double-vasques et sèche-serviette. Répondant à toutes les dernières normes en vigueur, vous apprécierez son confort et la qualité de ses matériaux de construction (baies coulissantes en Aluminium, Chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur / clim réversible, faïence toute hauteur dans la salle d’eau, WC suspendu, …). Magnifique vue sur la vallée environnante, sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à proximité de toutes les commodités (école, crèche, superette de proximité, maison médicale) et à 10 minutes du centre-ville de Cahors. Faibles impôts fonciers - Frais de notaire réduits - Disponible à partir du 6 décembre. Idéal primo accédant ou investisseur. Logement vendu libre de toute occupation. À visiter. Le coup de cœur sera au rendez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Réf. 836126.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 67 m²

Surface carrez : 67 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Certifications: BBC