Iad France - Sabrina Poirier (06 60 73 67 19) vous propose : Appartement de Standing - Idéalement Situé à Troyes gare Laissez- vous séduire par ce magnifique appartement de type 3, situé rue Voltaire, dans un immeuble chargé d'histoire et offrant des prestations haut de gamme. Avec ses 122 m², cet appartement rénové avec goût saura vous charmer par son élégance et son confort exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un vaste séjour lumineux à la lumière traversante de 53 m², idéal pour organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur un balcon ravira les amateurs de gastronomie, avec un espace très lumineux. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses et d' une chambre de service à l' étage de 9 m² offrant ainsi des espaces de nuit chaleureux et propices à la détente. La suite parentale est composée d'un dressing pour un maximum de rangement. Vous pourrez également profiter d'un balcon privatif coté salle à manger et chambre parentale pour savourer des instants de tranquillité en plein air et admirer la vue imprenable sur la ville. Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble datant de 1958, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous apprécierez les équipements de qualité tels que l'ascenseur, la fibre optique, le chauffage central, et la cave pour plus de praticité. Idéalement placé au centre de Troyes, vous profiterez de tous les avantages qu'offre la vie en plein cOEur de cette charmante ville historique. Les commerces, les écoles, les restaurants et les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Troyes. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 277.42 € par mois (soit 3329 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier EI (ID 68089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1958
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 326 et 1 794 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 326 et 1 794 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.