Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Appartement type T3 Rénové avec Garage, Cave et Grenier. Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement présente de nombreux atouts qui sauront séduire les personnes à la recherche d'un bien prêt à emménager. Niché dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien est en parfait état, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant. Situé au deuxième étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine aménagée ouverte de 10 m² environ, un espace repas convivial, et un salon de 25 m² environ propice à la détente et aux moments de convivialité. Côté nuit, deux chambres spacieuses, revêtues de parquet, offrent des espaces de repos agréables, chacune mesurant respectivement 15 et 16 m² environ. Les deux chambres communiquent entre elles par un espace dressing de plus de 5 m² environ, offrant ainsi une configuration pratique et fonctionnelle. Une salle d'eau est à rafraîchir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs goûts et leurs besoins. Au grenier, vous trouverez deux box de rangement, offrant respectivement plus de 10 et 18 m² environ d'espace supplémentaire pour stocker vos effets personnels. De plus, une pièce supplémentaire entièrement rénovée de plus de 8 m² environ, équipée de double vitrage, offre un espace polyvalent pouvant être utilisé selon vos besoins. Ce bien est équipé d'un garage, offrant un espace sécurisé et pratique pour stationner votre véhicule, ainsi que d'une cave de 20 m² environ, idéale pour le stockage supplémentaire. Le dernier atout de cet appartement est son accès à un jardin commun de plus de 400 m² environ, véritable havre de paix au cOEur de la ville. Profitez de cet espace verdoyant pour vous détendre, organiser des rencontres sociales ou simplement profiter de la nature en plein air. Les parties communes ainsi que la toiture, la façade et la charpente sont en bon état, offrant une tranquillité d'esprit aux occupants. Soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. Garage - Cave - Grenier - Fibre - Double vitrage - Gaz naturel - Tout-à-l'Egout. En résumé, cet appartement offre un cadre de vie confortable, pratique et convivial, avec un accès à un jardin commun paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Parquet

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.