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appartement 3 pièces 78 m2 à vendre à Vaires-sur-Marne (77360)
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Vente appartement 3 pièces 78 m² Vaires-sur-Marne (77360)
265 000 €

Appartement 3 pièces Vaires-sur-Marne (77360)

Iad France - Floriane Alexieff vous propose : APPARTEMENT 4 PIECES COUP DE CŒUR À VAIRES-SUR-MARNE ! Vous recherchez un bien lumineux, entièrement rénové et prêt à vivre ? Cet appartement de 78 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence intimiste d’un étage, a tout pour vous séduire. Dès l’entrée, vous serez charmé par son séjour traversant de 33 m², baigné de lumière, qui s’ouvre sur une loggia et un balcon exposé plein sud. Que ce soit pour un coin télétravail, un espace lecture ou simplement profiter du soleil, cet agencement offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les moments de partage, reliée directement à un espace salle à manger chaleureux. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et de nombreux rangements pensés pour faciliter votre quotidien. Les plus : Une cave saine et sécurisée de 28 m², parfaite pour du rangement ou une activité nécessitant un espace de stockage. Une place de stationnement privative, un réel avantage dans ce secteur recherché. L’emplacement : À seulement 12 minutes à pied de la gare de Vaires-sur-Marne, Paris Gare de l’Est est accessible en 18 minutes. Les écoles maternelle et primaire sont à 2 minutes à pied, et les bords de Marne tout proches offrent un cadre verdoyant et paisible pour vos promenades. Cet appartement est un véritable bijou, qui combine prestations de qualité, confort et emplacement idéal.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 860 et 1 210 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 147 kWh/m².an 30* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 30 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 80
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 440 €

A propos du prix de cet appartement

  • 265 000 € (soit 3 397 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 10 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1649417
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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