Découvrez un appartement T3 en excellent état à Valenciennes. Situé au coeur de la ville, cet appartement de 58 m², entièrement rénové en 2022, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une lumière naturelle abondante grâce à ses hauts plafonds de 3 mètres. La cuisine aménagée et équipée, disposée en coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous garantissent intimité et confort au quotidien. L'appartement, en excellent état, vous permet de vous installer immédiatement sans aucuns travaux à prévoir. Les parties communes, elles aussi en bon état, témoignent d'une gestion rigoureuse et d'un environnement agréable. Vivre ici, c'est profiter d'un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Les amateurs de nature pourront se ressourcer dans le parc situé à proximité. Pour vos courses, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, allant de la crèche au collège, tous situés à moins de 10 minutes à pied. La sécurité et la santé sont également assurées avec la présence d'un hôpital et de médecins généralistes à quelques minutes en voiture. Cet appartement est éligible à la fibre optique, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet haut débit pour travailler ou vous divertir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 987 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Caractéristiques

Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 58 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.