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appartement 3 pièces 67 m2 à vendre à Vallauris (06220)

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Vente appartement 3 pièces 67 m² Vallauris (06220)

234 900 €

Appartement 3 pièces Vallauris (06220)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 66.76 m² loi Carrez traversant et d'angle, avec deux terrasses. Triple exposition. Situé au 1er étage sur 2 d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité à pied des écoles et du centre-ville de Vallauris. Accès au centre-ville de Cannes (par col Saint-Antoine) et à l'A8 en moins de 10 minutes. Une cave et un garage en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Cet appartement de 66.76 m² loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 10.52 m² - Séjour : 21 m² - Cuisine : 6.74 m² - Chambre 1 : 11.24 m² - Chambre 2 : 11.97 m² - Salle de bain : 4 m² - WC indépendant : 1.29 m² - Terrasse 1 : 6.18 m² - Terrasse 2 : 9.17 m² - Cave : 4.89 m² - Grand garage : 17.65 m² Les plus de l'appartement : - Traversant & d'angle - Triple exposition - Une belle terrasse de 6.18 m² exposée Sud-ouest - Une 2ème terrasse de 9.17 m² accessible depuis l'une des chambres - Cuisine semi-ouverte avec verrière et équipée avec plaque au gaz, lave-vaisselle, four et hotte - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres - Placards dans l'entrée et les chambres - Volets roulants manuels - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Ravalement de façade en cours et déjà payé - Groupe scolaire Paul Langevin en face de la résidence - Jardin public à 2 minutes à pied - Centre-ville à 5 minutes à pied - Intermarché à 10 minutes à pied - Collège Pablo Picasso à 11 minutes à pied - Accès A8 à 10 minutes - Montant des charges : 117EUR / mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1004EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 151 lots (dont 49 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 404EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (100) - GES C (19) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600EUR - 880EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.58% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Terrasse

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 67 m²

Surface du séjour : 21 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrasse : 15 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1978