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appartement 3 pièces 46 m2 à vendre à Valras-Plage (34350)
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Vente appartement 3 pièces 46 m² Valras-Plage (34350)
210 000 €

Appartement 3 pièces Valras-Plage (34350)

Iad France - Aurélie Durand (06 21 30 23 44) vous propose : À vendre : Duplex T3 avec vue mer Découvrez cet appartement lumineux de type T3, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement agencé, il offre une surface de 46 m² (Loi Carrez) et 71 m² de surface au sol. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. À l'étage : une grande mezzanine pouvant servir de seconde chambre avec fenêtres et rangements. Pour compléter : Une terrasse carrelée de plus de 9 m² avec une superbe vue mer Une place de parking privative Confort moderne : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, store électrique. Résidence sécurisée et bien entretenue. Charges de copropriété : environ 70 € / mois. Cet appartement est un véritable coup de cOEur, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable à 300 mètres de la plage. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand EI (ID 72836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 2000
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 670 et 970 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 174 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 70
  • Moyenne de la quote-part (an) : 840 €

A propos du prix de cet appartement

  • 210 000 € (soit 4 565 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1622661
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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