Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : Bel Appartement F3 avec Balcons et Parking à Saurupt, Vandoeuvre (Limite Nancy) Situé à quelques mètres de Nancy, au cOEur du quartier prisé de Saurupt, cet appartement F3 / 4 au 1er étage avec ascenseur vous séduira par ses volumes et ses prestations. Description du Bien Caractéristiques : Superficie : Appartement de type F3 / 4 de 73.9 m², lumineux et fonctionnel. Étage : 1er étage dans une copropriété bien entretenue des années 1970. Espaces extérieurs : Deux balcons, sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour et les chambres. Stationnement : Place de parking privative en souterrain, un véritable atout dans le secteur. Annexes : Une cave pour davantage de rangement. Disposition : Espace Jour : L'entrée mène à un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial pour les repas et les moments de détente. Accès direct au balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur. Espace Nuit : Un dégagement dessert deux chambres, chacune avec un accès au second balcon, parfait pour un espace extérieur privé. Vous y trouverez également un WC, une salle d'eau moderne, et un cellier. Confort et Prestations Chauffage : Collectif au gaz à condensation, inclus dans les charges. Charges de copropriété : Comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que la présence d'un gardien pour un quotidien facilité. Rénovation : Électricité refaite, diagnostic sans défaut. Fenêtres : Simple vitrage. Emplacement Idéal Cet appartement est parfaitement situé pour ceux qui souhaitent allier praticité et confort : Accès aux transports en commun : À seulement 5 minutes à pied de la ligne T4 et moins de 10 minutes à pied des lignes T1 et T2, ainsi que de l'hôpital central. Proximité des commodités : Commerces, écoles et services à quelques pas, facilitant la vie au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Nancy ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 138 lots principaux situés dans une copropriété formant 381 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 329.9€ par mois (soit 3958.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wittmann Nicolas - EI (ID 51630) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Sans vis-à-vis

Gardien
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.