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appartement 3 pièces 76 m2 à vendre à Vannes (56000)
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Vente appartement 3 pièces 76 m² Vannes (56000)
262 500 €

Appartement 3 pièces Vannes (56000)

Exclusivité à Vannes, Quartier La Garenne, proche à pied des remparts, du port, du marché, des halles, des écoles, des arrêts de bus et de toutes les commodités. Un emplacement rare et très prisé ! Situé au deuxième étage, vous serez charmé(e) par cet appartement de type 3 transformable en 4 pièces, qui est orienté est / ouest. Il vous offrira un environnement calme, agréable, chaleureux et très lumineux. Vous bénéficierez d'un garage fermé de 16 m² et d'une cave de 5 m² environ, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La résidence est équipée d'un interphone et d'un ascenseur. À l'intérieur, ce spacieux appartement de 76 m² présente un grand salon / séjour lumineux de 27 m², une cuisine séparée équipée, deux chambres confortables dont une avec placard et une salle d'eau avec WC séparés. Ses plus : un grand placard pouvant être transformé en dressing et un parquet véritable ! Les menuiseries en double vitrage assurent un isolation acoustique et thermique. La récente chaudière individuelle au gaz de ville, vous assurera une chaleur confortable avec un coût raisonnable. Un bien soigné et fonctionnel, idéal pour un mode de vie citadin. À venir visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 678 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1165 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 8
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1969
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 290 et 1 780 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 254 kWh/m².an 55* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 55 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 678
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 165 €

A propos du prix de cet appartement

  • 262 500 € (soit 3 454 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1277387
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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