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appartement 3 pièces 51 m2 à vendre à Vannes (56000)
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Vente appartement 3 pièces 51 m² Vannes (56000)
198 500 €

Appartement 3 pièces Vannes (56000)

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Vannes, cet appartement T2 de 50 m² est une véritable opportunité. À seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces, il allie confort, luminosité et praticité ! Description : • Type : Appartement T2 • Surface : 50 m² • Étage : 2ème étage d’une résidence bien entretenue • Entrée avec placards intégrés • Séjour spacieux et lumineux, offrant un accès direct au balcon • Cuisine aménagée et équipée • Chambre confortable • Salle d’eau • Toilettes indépendantes Extérieur : Balcon exposé sud-est de 8 m², offrant une belle vue dégagée ! Atouts supplémentaires : • Place de parking privative • Cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire • Garage fermé • Résidence sécurisée avec interphone Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Profitez d’un cadre de vie agréable et d’un emplacement privilégié à Vannes, proche des commodités et des transports en commun. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gaz à la charge du propriétaire sauf celui de la cuisine. Production d'eau chaude comprise dans les charges communes mais consommation individuelle. ) : 1084€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Titouan CULAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 656 036 Greffe de VANNES) 07 81 89 35 69 (réf. 573077 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 51 m²
  • Surface carrez : 50 m²
  • Surface du séjour : 20 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1995
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 39
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 084 €

A propos du prix de cet appartement

  • 198 500 € (soit 3 892 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 776 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830036658722
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 51 m2 à vendre à Vannes (56000)
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