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appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Vannes (56000)
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Vente appartement 3 pièces 65 m² Vannes (56000)
375 000 €

Appartement 3 pièces Vannes (56000)

Appartement T3 de 65 m² carrez (100 m² au sol) à l'emplacement privilégié, en plein coeur du centre historique de Vannes. La place des lices et son marché, le port et ses restaurants, les jardins des remparts, la cathédrale et ses rues pavées, le quartier de st patern et ses animations, profitez pleinement de la vie vannetaise grâce à cet appartement d'exception. Passez une porte en bois, sécurisée par digicode, et découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment en pierre. Entièrement rénové en 2021, il est composé d'une entrée avec des WC indépendants et un salon-séjour avec sa cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes et cave à vin encastrés, plaques à induction, hotte, évier, lave-vaisselle, coin repas) au rez-de-chaussée. À l'étage, une large mezzanine avec coin bureau (possibilité de 3ème chambre) dessert une grande chambre de plus de 25 m² au sol, des WC indépendants et une seconde chambre avec salle d'eau. Un grenier offre un espace de stockage utile. Profitez d'une vue imprenable sur les jardins des remparts de Vannes ainsi que d'une terrasse partagée par les quelques copropriétaires de l'immeuble, offrant un cadre privilégié au coeur du pittoresque centre-ville de Vannes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 210 et 1 670 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 234 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9
  • Moyenne de la quote-part (an) : 720 €

A propos du prix de cet appartement

  • 375 000 € (soit 5 769 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1382717
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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