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appartement 3 pièces 57 m2 à vendre à Vaulx-en-Velin (69120)

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Vente appartement 3 pièces 57 m² Vaulx-en-Velin (69120)

209 000 €

Appartement 3 pièces Vaulx-en-Velin (69120)

Exclusivité l’agence dufossé immobilier vous propose cet appartement sur vaulx-en-velin. Opportunité rare à saisir pour un cadre de vie paisible sans travaux à prévoir. Ce magnifique appartement t3 de 57,78 m², transformé en un grand t2, vous offre tout le confort moderne, en rez-de-jardin, avec un espace extérieur exceptionnel : un jardin de plus de 29 m², sans vis-à-vis. Idéal pour profiter du calme et de la tranquillité. Cet appartement ne nécessite aucun travaux si vous souhaitez conserver l’agencement actuel. Les atouts de cet appartement : - jardin privatif : 29 m² sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en extérieur. - transformation facile en t3 : besoin d’une seconde chambre ? Le salon actuel peut être réaménagé à moindre coût. - copropriété calme et sécurisée : niché au fond d’une impasse dans une résidence verdoyante, fermée et bien entretenue. - faibles charges : seulement 86,10 € / mois (charges) + 5,47 € / mois (fond de travaux loi alur). - parking et commodités : places de stationnement non privatives dans la résidence et un local à vélos à disposition. - emplacement idéal : situé dans un cadre calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (bus c8, c3 et futur tram t9 en 2026), cet appartement est parfaitement connecté à lyon et ses alentours grâce à un accès rapide aux autoroutes a42, a46 et au périphérique. Prix : 209 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 € diagnostics réalisés le 06 / 03 / 2024. Contactez-moi : nadine da costa-blein téléphone : 06 67 27 22 22 chers confrères, si vous avez des acquéreurs avec un financement validé, n’hésitez pas à me joindre ! L'immobilier passion nadine blein 06 67 27 22 22 nadine.blein@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Placards
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 57 m²

Surface cuisine : 22 m²
Etage: Rez-de-chaussée
Environnement: Orientation : NO

Quartier : Le Village

Situation : Jardin à usage privatif de 29,1m2, avec un accès par un portail privatif au jardin de la copropriété.
Etat: Construit en 2011

Etat general : excellent état