Iad France - Eric HATINGUAIS (06 81 98 96 26) vous propose : Superbe appartement T3 à Vaulx-Milieu dans une Résidence sécurisée avec garage et terrasse Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Vaulx-Milieu, dans une résidence sécurisée de standing construite en 2005. Ce bien de 71 m², au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille ou un couple. L'appartement se compose d'une belle entrée avec rangement, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour convivial lumineux donnant sur la terrasse. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses avec dressing, d'une salle d'eau avec douche, lavabo et sèche serviettes et d'un toilette séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. L'agencement optimal garantit une circulation fluide et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse à l'ouest, offrant la possibilité de profiter des rayons du soleil à différents moments de la journée. De plus, un garage privatif vous permettra de stationner en toute sécurité et d'un emplacement supplémentaire pour votre second véhicule sur le parking extérieur. La résidence propose un environnement sécurisé avec des équipements tels que digicode, visiophone et porte sécurisée. De plus, vous pourrez profiter des avantages du confort avec les volets roulants électriques pour les fenêtres en PVC doubles vitrages, la fibre optique, la ventilation mécanique, et l'ascenseur pour un accès facile à votre appartement depuis le garage ou du hall d'entrée de l'immeuble. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces tel que ' le village de marques', des écoles et des transports en commun, de la gare SNCF, aéroport Saint Exupéry et de l'accès de l'autoroute A43 axe Lyon- Grenoble- Chambéry. Vous pourrez également profiter des espaces verts aux alentours pour des moments de détente en plein air. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception à Vaulx-Milieu, un véritable cocon de bien-être pour votre quotidien. Une opportunité à saisir, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric HATINGUAIS EI (ID 60501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.