Iad France - Raquel Sanchis Garcia (06 03 56 60 28) vous propose : Appartement T3 Moderne avec Jardin et Terrasse et 2 places de parking- En Plein Centre de Vauréal Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, idéal pour poser vos valises sans travaux à prévoir ! Situé en plein cOEur de Vauréal, il allie modernité, confort et praticité, parfait pour un couple ou une petite famille. Avec 61 m² de surface optimisée, ce bien lumineux répond à toutes vos attentes. Points forts de l'appartement : Emplacement exceptionnel : en centre-ville, profitez d’un mode de vie tout à pied avec les commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Espace extérieur : un jardin privé pour vos moments de détente et une terrasse orientée sud-ouest pour savourer le soleil. Rénovation soignée : une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, le tout dans un style moderne et élégant. Équipements de qualité : Résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et vidéosurveillance. Chauffage au gaz naturel, fibre optique, câble TV. Accessibilité PMR pour un confort au quotidien. Deux places de parking privatives pour faciliter vos déplacements. Offrez-vous la sérénité et le confort d’un appartement où il ne reste plus qu’à s’installer, dans un cadre de vie paisible et convivial. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183 € par mois (soit 2196 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raquel Sanchis Garcia EI (ID 83507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900748047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 41 m²
Etat: Construit en 2011
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 330 et 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.