Iad France - Raquel Sanchis Garcia vous propose : Charmant duplex lumineux avec terrasse de 25 m² - Vauréal - Classé D Au cOEur d'un des premiers quartier existants de Vauréal, je vous présente en exclusivité ce 3 pièces en duplex de 69,87 m² (62,91 m² carrez), à la fois atypique et chaleureux. Situé dans une résidence paisible (sans ascenseur), ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les atouts de ce duplex : Une spacieuse terrasse de 25 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Un système de chauffage individuel au gaz naturel, combinant confort et économies d’énergie. Une cuisine aménagée. La fibre optique installée, pour une connexion rapide et optimale. Une box pour garer votre voiture avec un espace de rangement complète le bien. À proximité immédiate : Le quartier vivant propose toutes les commodités nécessaires : supermarché, boucher, restaurants, La Poste et arrêts de bus à quelques pas seulement. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à la fois proche des services essentiels et offrant une atmosphère conviviale. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! \n\nLa presente annonce immobiliere vise 38 lots principaux situés dans une copropriété formant 77 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 150€ par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Raquel Sanchis Garcia - EI (ID 96098) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900748047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Atypique
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.