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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Vaux-sur-Mer (17640)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Vaux-sur-Mer (17640)
515 000 €

Appartement 3 pièces Vaux-sur-Mer (17640)

L'agence chartreux immobilier, vous présente à vaux-sur-mer (17640), côté royan, à seulement 100 mètres d'une petite crique ainsi qu'à 280 mètres de la plage, du casino, des commerces et restaurants de pontaillac, un appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence d'un étage, composée de deux lots d'habitation. D'une superficie habitable d'environ 72 m², cet appartement en cours de rénovation totale saura vous séduire tant pour sa situation, son agencement, son standing que la qualité des matériaux utilisés. La pièce de vie traversante de plus de 40 m² accueille une cuisine américaine équipée ouvrant à l'est sur une cour anglaise de 8 m² et à l'ouest sur un extérieur de près de 65 m² avec terrasse. Côté nuit, la chambre avec placard orientée est dispose de sa cours anglaise privative de 4 m² et la chambre avec placard orientée ouest ouvre sur l'espace extérieur principal. La salle d'eau est équipée d'un meuble double vasque et d'une douche à l'italienne. Des wc indépendants ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une garantie décennale ainsi que d'une assurance dommage ouvrage. Fruit d'une rénovation de qualité avec isolation thermique de l'immeuble, composé seulement de deux lots d'habitation, l'appartement bénéficie également de performances énergétiques qualitatives et de faibles charges de copropriété. L'espace parking attribué à l'appartement permettra de stationner deux voitures en enfilade. Pour toute information complémentaire concernant ce bien rare à la vente, au calme, à deux pas de la mer et de l'animation de pontaillac, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrasse : 72 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : PLAGE
Etat
  • Construit en 2025

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2

A propos du prix de cet appartement

  • 515 000 € (soit 7 254 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2612
Chartreux Immobilier agence immobilière Royan (17200)
Chartreux Immobilier

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