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appartement 3 pièces 77 m2 à vendre à Vaux-sur-Mer (17640)
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Vente appartement 3 pièces 77 m² Vaux-sur-Mer (17640)
575 000 €

Appartement 3 pièces Vaux-sur-Mer (17640)

L'agence chartreux immobilier, vous présente à vaux-sur-mer (17640), côté royan, à seulement 100 mètres d'une petite crique ainsi qu'à 280 mètres de la plage, du casino, des commerces et restaurants de pontaillac, un appartement situé au premier et dernier étage d'une résidence composée de deux lots d'habitation. D'une superficie habitable d'environ 78 m², cet appartement en cours de rénovation totale saura vous séduire tant pour sa situation, sa terrasse vue mer, son agencement, son standing que la qualité des matériaux utilisés. La pièce de vie double exposition de près de 45 m² accueille une cuisine américaine semi-équipée (plaque, hotte, évier avec mitigeur) avec ilot central et ouvre par une baie vitrée triple et une double porte-fenêtre sur une terrasse vue mer de 24 m². Côté nuit le dégagement dessert deux chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Des wc séparés et un cellier complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une garantie décennale ainsi que d'une assurance dommage ouvrage. Fruit d'une rénovation de qualité avec isolation thermique de l'immeuble composé seulement de deux lots d'habitation, l'appartement bénéficie également de performances énergétiques qualitatives et de faibles charges de copropriété. L'espace parking attribué à l'appartement permettra de stationner deux voitures en enfilade. Pour toute information complémentaire concernant ce bien vue mer, rare à la vente, au calme, à deux pas de la plage et de l'animation de pontaillac, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier spécialiste des biens vue mer sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrasse : 24 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : PLAGE
Etat
  • Construit en 2025

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2

A propos du prix de cet appartement

  • 575 000 € (soit 7 468 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2613
Chartreux Immobilier agence immobilière Royan (17200)
Chartreux Immobilier

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