Iad france - elodie bruaux vous propose : découvrez cet élégant appartement de 3 pièces, idéalement situé en plein centre-ville de vélizy-villacoublay, tout en bénéficiant du calme d’une petite résidence nichée en bordure de forêt. Proche de toutes les commodités, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, offrant un accès direct à un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine américaine, entièrement équipée et fonctionnelle, est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace convivial et moderne. L’appartement dispose également de deux belles chambres avec accès au balcon, d’une salle de bain avec wc et de rangements pratiques. En complément, une cave et une place de parking privative accompagnent ce bien, assurant confort et facilité au quotidien. Cet appartement est très bien entretenu et offre un excellent confort de vie. Parmi ses nombreux points forts : proximité du tramway t6 (chatillon-montrouge / viroflay-rive-gauche) à seulement 1 km écoles à 500 m commerces à 800 m la résidence, sécurisée avec interphone, vous garantit tranquillité et sérénité. Enfin, vous profiterez d’une connexion fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. Une opportunité rare d’allier confort, calme et proximité avec la nature tout en étant au coeur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.