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appartement 3 pièces 75 m2 à vendre à Venelles (13770)

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Vente appartement 3 pièces 75 m² Venelles (13770)

369 000 €

Appartement 3 pièces Venelles (13770)

Iad France - Celine Tixier vous propose : Au cOEur de la charmante ville de Venelles, découvrez ce magnifique appartement rénové de type T3, offrant un confort et une qualité de vie exceptionnels. Situé dans un immeuble datant de 1910 et réparti sur un seul niveau, cet appartement au charme ancien allie harmonieusement modernité et cachet d'époque. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'espace de vie principal de 42 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée. Cet espace lumineux et convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces confortables et apaisants, propices à la détente. La salle d'eau moderne complète parfaitement l'ensemble. Les lieux sont en excellent état, une rénovation récente a su mettre en valeur le cachet de l'ancien tout en offrant des équipements modernes. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-nord, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin privatif, espace verdoyant où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Situé à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, cet appartement allie tranquillité et praticité. Vous apprécierez tous les avantages d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Venelles. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce lieu chaleureux qui n'attend que vous pour y installer votre foyer. La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10€ par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Celine Tixier - EI (ID 21285) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 50 m²
Etat: Construit en 1910

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.