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appartement 3 pièces 61 m2 à vendre à Vénissieux (69200)
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Vente appartement 3 pièces 61 m² Vénissieux (69200)
199 000 €
-5.03 %

Appartement 3 pièces Vénissieux (69200)

Bel appartement lumineux de 61 m² situé à Vénissieux, à la limite des quartiers Max Barrel Nord et Charréard, à proximité des grands axes autoroutiers accessibles en 5 à 10 minutes, au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente et bien entretenue. L'appartement se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte et équipée de 23 m², donnant sur une jolie loggia de 4,95 m², avec vue dégagée sur Vénissieux et Lyon, sans aucun vis-à-vis. Vous entrez dans l'appartement par un grand dégagement avec placards de rangement, et accédez à deux chambres de 10 et 11 m², dont l'une comporte un placard, ainsi qu'à une grande salle de bain de 6 m², et à un WC séparé. Une grande place de parking, situé au sous-sol de la résidence, entièrement sécurisée, avec vidéophone et portail électrique, complète ce bien. Deux locaux à vélos sont également à votre disposition pour entreposer vélos et poussettes. Possibilité, en sus, de louer des places de parking supplémentaires au sous-sol. Les charges mensuelles de la copropriété comprennent l'eau et le chauffage, et les frais d'électricité sont faibles (environ 37 euros par mois). La mairie, la médiathèque et un joli parc ombragé avec jeux pour les enfants, sont à moins de 5 minutes à pieds, ainsi que tous les commerces de première nécessité, médecins, écoles primaires, collèges et lycées. Vous disposez également des transports en commun à moins de 150m de la résidence : ligne de tramway T4 (arrêt Marcel Houël-Hôtel de ville), lignes de bus n°39 / 111 / 112 / 113 (arrêt Duclos). Le métro D à 1,8 km vous emmène dans le centre de ville de Lyon en moins de 30 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 196, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU + CHAUFFAGE COMPRIS) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOURY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 973 425 Greffe de LYON) 06 89 87 47 86 (réf. 565576 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 61 m²
  • Surface carrez : 23 m²
  • Surface du séjour : 23 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Orientation : Nord
Etat
  • Construit en 2019
  • Etat general : Très bon état
Sécurité
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 196
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 3 262 € / m²)
    -5.03 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 910 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.03 % (-10 550 €) depuis le début de sa diffusion le 9 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830031390886
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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