Venez visiter ce bel appartement lumineux de 61 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée. L'appartement se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte et équipée de 23 m², donnant sur une jolie loggia de 4,95, avec vue dégagée sur Vénissieux et Lyon, sans aucun vis-à-vis. Vous entrez dans l'appartement par un grand dégagement avec placards de rangement, et accédez à deux chambres de 10,. et 11,. m2, dont l'une comporte un placard, ainsi qu'à une grande salle de bain de 6,. m2, et à un WC séparé. Une grande place de parking, situé au sous-sol de la résidence, entièrement sécurisée, avec vidéophone et portail électrique, complète ce bien. Deux locaux à vélos sont également à votre disposition pour entreposer vélos et poussettes. Possibilité, en sus, de louer des places de parking supplémentaires au sous-sol. Les charges mensuelles de la copropriété comprennent l'eau et le chauffage, et les frais d'électricité sont faibles (environ 37 euros par mois). L'appartement se situe à Vénissieux, à la limite des quartiers Max Barrel Nord et Charréard, à proximité des grands axes autoroutiers accessibles en 5 à 10 minutes. La mairie, la médiathèque et un joli parc ombragé avec jeux pour les enfants, sont à moins de 5 minutes à pieds, ainsi que tous les commerces de première nécessité, médecins, écoles primaires, collèges et lycées. Vous disposez également des transports en commun à moins de 150m de la résidence : ligne de tramway T4 (arrêt Marcel Houël-Hôtel de ville), lignes de bus n°39 / 111 / 112 / 113 (arrêt Duclos). Le métro D à 1,8 km vous emmène dans le centre de ville de Lyon en moins de 30 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 196, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU + CHAUFFAGE COMPRIS) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOURY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 973 425 Greffe de LYON) 06 89 87 47 86 (réf. 565576 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Vue dégagée

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 61 m²

Surface carrez : 23 m²

Surface du séjour : 23 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Environnement: Orientation : Nord
Etat: Construit en 2019

Etat general : Très bon état
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports