Iad France - Vanessa Rolland vous propose : Charmant appartement 3 pièces chaleureux et lumineux exposé plein Sud de 69,34 m² au RDC, dans une résidence pavillonnaire du Haut de Vernouillet (10 000 Vernolitains), très rare sur le marché. Investisseurs : la rentabilité brute annuelle de ce bien est entre 5% et 5,3%. Très bien situé, proche des écoles, de toutes commodités (école, collège, gare, bus, commerces, Maison Médicale, pompiers…) A 10mn en bus de la Gare de Vernouillet / Verneuil pour vous emmener à Paris Saint-Lazare en 25mn (Ligne J), n'oublions pas non plus que cette Gare sera desservie par le RER E (Eole) en 2026 (par exemple : Magenta (Gare du Nord, 10e arrondissement) – Vernouillet Verneuil : 40min de trajet, 31min de gain de temps) Situé dans la charmante commune de Vernouillet, cet appartement de 69,34 m² avec un accès immédiat sur sa terrasse de 12,5 m², idéalement orientés plein sud pour profiter d'une luminosité optimale toute la journée. Construit en 1987, cet appartement bénéficie d'un excellent état général, prêt à accueillir vos projets et à vous offrir un cadre de vie agréable. Le grand espace lumineux est à agencer selon vos envies et besoins. Les 69,34 m² se répartissent intelligemment pour proposer une atmosphère chaleureuse et conviviale : Salon / Salle à manger : 21,5 m² Cuisine américaine de 9,5 m² avec bar Chaudière Viessmann modèle Vitodens et son contrat de maintenance Salle de bain : 3,76 m² WC séparés Chambre 1 donnant sur un espace vert très calme et résidentiel : 12,4 m² Chambre 2 donnant également sur un espace vert très calme et résidentiel : 11,5 m² Un box de 15 m² Les points forts de cet appartement résident dans sa luminosité naturelle, offrant un calme et une sérénité appréciables au quotidien. Le quartier de Vernouillet, très prisé pour son ambiance paisible, ses espaces verts et ses commodités à proximité, saura vous séduire et vous offrir une qualité de vie agréable. L'appartement est vendu avec un box privé de 15 m² à proximité, pouvant accueillir un véhicule, des places de stationnement sont disponibles pour faciliter votre quotidien : il y a notamment un parking à proximité (150m) et gratuit pouvant recevoir une bonne trentaine de véhicules. Pour les amateurs de tranquillité et de nature, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez plus et contactez-moi ! \n\nLa presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 170€ par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Vanessa Rolland - EI (ID 84956) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 917542086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1987
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.