Iad France - Chrystelle Augendre (06 82 57 78 62) vous propose : Venez découvrir cet appartement de 72 m² situé à quelques minutes de la gare Versailles Rive-Droite, au cOEur de Versailles. Ce bien, idéalement agencé et très lumineux grâce à son exposition plein sud, offre des prestations de qualité. L’appartement se compose d’un sas d'entrée avec un 1er dressing, d’une cuisine ouverte sur un grand séjour avec accès à un agréable balcon avec vue sur le parc de la résidence. Il comprend également deux chambres, dont l’une avec un 2ème grand dressing, idéal pour un rangement optimal (la 2ème dispose d'un placard). Vous apprécierez aussi les nombreux rangements présents dans tout l’appartement, ainsi que les toilettes séparées / buanderie et la salle d’eau moderne avec fenêtre. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Localisation et commodités : idéalement situé à seulement 6 minutes à pied de la gare de Versailles Rive-Droite, vous permettant de rejoindre Paris rapidement. Le marché Notre-Dame, centre névralgique de la ville, se trouve à environ 13 minutes à pied. Points forts : Tous les M2 sont optimisés / aucune perte de place. Immeuble sécurisé avec gardien. Proximité gare Versailles Rive-Droite • Exposition sud offrant une belle luminosité • Balcon • Nombreux rangements dont un grand dressing • Quartier calme et recherché avec écoles maternelle / primaire à moins de 5mn à pied. Double vitrage et volets électriques. Une 2ème place de parking en sous-sol peut être proposée en sus. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 340.33 € par mois (soit 4084 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chrystelle Augendre EI (ID 45691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.