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appartement 3 pièces 87 m2 à vendre à Vétraz-Monthoux (74100)

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Vente appartement 3 pièces 87 m² Vétraz-Monthoux (74100)

310 000 €

Appartement 3 pièces Vétraz-Monthoux (74100)

Pour investisseurs, en exclusivité à vetraz-monthoux en limite d'annemasse, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement t3 de 86.53 m² (possibilité de le transformer en t4). Situé au 1er étage d'une maison en copropriété privée de seulement 4 appartements, il dispose d'une entrée dégagée, d'une cuisine équipée ouverte sur sa spacieuse pièce de vie (40 m² environ) avec accès à sa terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée et un cadre de vie plaisant. Cet appartement est très lumineux grâce à son exposition traversante. Son coin nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et un wc. Il est équipé d'un cellier / buanderie pour optimiser les rangements. Le plus : un terrain privatif de 240 m² entièrement clos avec abri de jardin + abri de voiture. Stationnements faciles et libres au sein de la propriété. L'avis de l'expert : copropriété à taille humaine (pas de frais de syndic) entièrement close et sécurisée à proximité immédiate des commodités et de l'arrêt du futur tramway (2ème tranche). Ce bien est un excellent investissement locatif. Actuellement loué en non meublé avec locataires sérieux jusqu'en août 2025. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provisions sur charges (gaz + eau)) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 865538).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²

Surface carrez : 86 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface jardin : 240 m²
Etat: Construit en 1991
A proximité: Proximité transports