Iad France - Clémence Lafaye (06 67 39 37 47) vous propose : Appartement Rénové de 3 Pièces dans le Quartier De France ! Situé dans le cOEur historique de la charmante ville de Vichy, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit dans les années 30, cet appartement allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant ainsi un lieu de vie raffiné et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cet appartement rénové avec goût et qualité. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée avec son arrière cuisine / buanderie, et d'une salle à manger. Les deux chambres offrent des espaces de nuit confortables, l'une avec grand placard et salle de bain et une deuxième chambre avec sa salle d'eau privative. L'appartement bénéficie de 2 agréable balcons exposé sud-ouest, idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Les surfaces bien agencées et les équipements modernes ajoutent au confort de ce bien. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permet de profiter pleinement des parcs et du Lac d'Allier au bout de cette rue et de tout ce que Vichy a à offrir : les commerces locaux, les espaces verts, les restaurants, et bien d'autres points d'intérêt se trouvent à proximité immédiate. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Vichy aux pieds des parcs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Lafaye EI (ID 82929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 893782383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.