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appartement 3 pièces 69 m2 à vendre à Vichy (03200)
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Vente appartement 3 pièces 69 m² Vichy (03200)
139 000 €

Appartement 3 pièces Vichy (03200)

VICHY secteur des Garets, je vous propose ce charmant T3 traversant SE / NO entièrement rénové avec goût en 2022. Idéalement situé à proximité des écoles (maternelle et primaire + centre aéré), collège et lycées, à seulement 10 min à pied de la Gare, de l'Aviron et des Parcs et à à 10-15 min à pied de tous commerces et commodités. Au calme tout en étant en ville, l'appartement est composé d'une entrée, d'un double séjour traversant de 24 m², une cuisine séparée équipée et aménagée (avec loggia), de deux chambres, une salle d'eau, d' un WC indépendant et un grand placard. Il est situé au 2è sans ascenseur. Vous disposerez également d'une cave, d'une place de parking couvert et sécurisé et d'un local à vélo (commun). Possibilité de stationnement gratuit au sein de la résidence. Les menuiseries sont toutes en double vitrage. Aucun travaux à prévoir L'appartement se situe dans une résidence en copropriété sécurisée et bien entretenue de 80 lots (dont 60 appartements) avec un parc arboré et un parking collectif sécurisé. Les charges courantes 2100 euros / An (175€ par mois tout inclus  : EC-EF-Chauffage au sol gaz-ordures ménagères + entretien parties communes) sauf EDF. La taxe foncière 2024 est de 1142€ Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sauf EDF) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 574503 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 69 m²
  • Surface carrez : 67 m²
  • Surface du séjour : 23 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1965
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 60
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 100 €

A propos du prix de cet appartement

  • 139 000 € (soit 2 014 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 142 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830038628068
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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