Iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose : Villaz, à proximité des commodités, ce 3 pièces traversant de 67 m² entièrement rénové issu de la division d'une maison en deux logements présente un parfait compromis en entre appartement et maison. Implanté dans un environnement calme et cocooning, il offre un espace de de vie agréable et reposant avec son jardin de 500 m² environ, sa terrasse de 20 m², ainsi que sa vue dégagée montagnes. À l'intérieur, il présente une entrée, cuisine ouverte sur salon / séjour d'une surface de 32 m², deux chambres dont l'une avec accès à la terrasse, salle de bains et wc indépendant. Il comprend également un grand garage avec son annexe équipé d'une borne de recharge. Disposant de prestations de qualité - chauffage et eau chaude individuel alimenté par une pompe à chaleur, volets électriques, faux plafonds avec spots intégrés, huisseries neuves double vitrage - il allie à merveille confort, modernité et qualité de construction, le tout dans un cadre agréable à seulement 10 minutes d’Annecy. N'attendez plus pour visiter cet appartement rénové, véritable havre de paix. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien AUDINOT EI (ID 50399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Pièces: 3 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 500 et 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.