Iad France - Chunan Lievens (06 18 58 75 62) vous propose : Appartement lumineux et au calme, idéalement situé à Villejuif - A deux pas du métro Villejuif Paul Vaillant Couturier Découvrez ce bel appartement de 60,41 m², niché au premier étage d’une résidence bien entretenue avec jardin et gardien, à seulement 2-3 minutes à pied du métro. Un emplacement idéal qui allie praticité et tranquillité grâce à une vue dégagée sans vis-à-vis. Description du bien : Entrée spacieuse avec de nombreux placards intégrés pour un rangement optimisé. Cuisine séparée, offrant un espace pratique et fonctionnel. Séjour généreux ouvrant sur un balcon de 3,58 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur en toute quiétude. Deux chambres confortables : l’une de 12,12 m², l’autre de 9,82 m², idéales pour accueillir une famille ou un espace bureau. Salle de bain équipée d’un lavabo et d’une grande douche, complétée par un WC indépendant. Rangement supplémentaire avec un placard abritant le ballon d'eau chaude électrique. Caractéristiques et atouts : Chauffage collectif pour un confort optimal en toutes saisons. Classe énergétique E, avec l’avantage d’être au-dessus de l’entrée et du local vélo, sans voisin directement en dessous. Résidence fermée avec ascenseur (mi-palier) et plusieurs places de stationnement libres pour les résidents. Un cadre calme grâce à un jardin situé en façade de la résidence, malgré la proximité immédiate des transports. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en préservant un environnement paisible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 228.42 € par mois (soit 2741.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens EI (ID 46267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.